Auteur: laurens

Mooi gelegen, aan één zijde geschakelde, goed onderhouden villa met 194 m2 woonoppervlak, gelegen op 616 m2 grond met de achtertuin aan het water.
De woning heeft een verrassende en speelse indeling en is gelegen in een rustig hofje met aan de voorzijde uitzicht over een plantsoen en een tuin aan de achterzijde met een perfecte zonligging. Op de begane grond zijn er naast de ruime woonkamer nog 2 kamers welke dienst kunnen doen als kantoor of speelkamer, een bijkeuken en een fietsenberging. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakterrassen en veel bergruimte. Tevens is er een kelder aanwezig.
De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, de keuken en de kantoorruimte aan de voorzijde.
De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval heeft het ronde trappenhuis als eyecatcher. Er is een schuifpui naar de achtertuin en een open haard. De vloer is voorzien van eikenparket. Naast de woonkamer bevindt zich nog een kamer/kantoorruimte met een deur naar de achtertuin.
Gezellige grote open woonkeuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser Quooker, koelkast en een grote spoelbak.
Bijkeuken met koelkast, vriezer, oven en combimagnetron en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Kelder:
Er is middels een vaste trap in de bijkeuken toegang tot de kelderruimte. In de kelderruimte (ca. 28m2) is de cv-ketel opgesteld.

1e verdieping:
In de hal bevindt zich de kenmerkende ronde hardhouten trap naar de 1e verdieping. Boven is er een zeer ruime, vierkante overloop, van waaruit er toegang is tot de diverse slaapkamers en badkamer. Op deze overloop is veel bergruimte op hoogte.
De grootste slaapkamer heeft toegang tot de grote badkamer en tot het dakterras aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator en er is vloerverwarming.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze heeft toegang tot de 2e badkamer welke beschikt over een wastafel en een douche.
De 3e slaapkamer heeft ook toegang tot de kleine badkamer.
In de 4e slaapkamer komt de ronde vorm van het trappenhuis terug, tevens is er vanuit deze kamer toegang tot het tweede, zeer ruime dakterras van deze woning.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote tuin die via de zijkant doorloopt naar de achtertuin. Aan de zijkant is een berging voor tuingereedschap e.d. De achtertuin is recent aangelegd (2021), ligt aan het water en heeft een ruim (onderheid) terras. De zonligging is perfect: zuidwesten.

Bijzonderheden:
– onderheid terras aan de achterzijde van de woning
– carport en een oprit met gelegenheid tot parkeren van meerdere auto’s
– nabij de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid
– er zijn 14 zonnepanelen
– de woning is voorzien van dubbelglas
– energielabel B

Op een mooie locatie gelegen en onder bijzondere architectuur gebouwde hoekwoning met tuin en vrijstaande berging.
De woning is rustig gelegen, maar toch nabij winkels (winkelcentra De Koperwiek en De Terp), scholen, openbaar vervoer (metrostation De Terp), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. De woning is gelegen in de wijk Het Zandrak, nabij de jachthaven en de Hollandse IJssel. Natuur- en recreatiegebied Hitland ligt op loopafstand en de golfbaan en tennisbanen zijn op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, ruime berging (met opstelling van de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de halfopen keuken met een opstelling in L-vorm, voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, Quooker en vaatwasmachine. De living heeft een bijzondere vorm en heeft vrij uitzicht. Er is een ruime trapkast en middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van siergrindvloeren, waarvan er één is voorzien van een Frans balkon. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002
– CV-ketel 2016
– De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging
– De woning is voorzien van 17 zonnepanelen
– Er is een alarm aanwezig
– Een gedeelte van de ramen in de woonkamer is voorzien van automatische zonwering
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Energielabel A
– Parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk
– In de koopakte zal de “niet bewoners-clausule” worden opgenomen

Garagebox gelegen aan de Andre Gideplaats te Rotterdam Ommoord.

Afmeting ca. 2,46 x 5,63 m. Aluminium kanteldeur.

Bijdrage VvE: € 24,71 per maand.

De garagebox is gelegen op afgekochte erfpachtsgrond.

De maatvoering van deze aanbieding is een globale schatting.

De garagebox is op dit moment niet leeg.

Oplevering in principe eind februari/begin maart 2023.

Royale onderhoudsvrije tussenwoning (2 etages) met erker en 4 slaapkamers in een kindvriendelijk buurt, aan een woonerf, met zonnige voor en achtertuin en houtenberging (met achterom).

Deze tussenwoning straalt sfeer en rust uit en is door de huidige bewoners met zorg ingericht en afgestyled. Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig door het plaatsen van een dakopbouw. En met uitzondering van de voordeur is de gehele woning voorzien van een kunststof pui en rolluiken

Tolhuis is een goede wijk in Dukenburg met diverse groenstroken (Recreatiegebied Berendonck en Speeltuin Staddijk) en het Winkelcentrum Dukenburg /station Dukenburg ligt op fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A73 en S100).

De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden, geheel woning is voorzien van dubbelglas, en een kunststof pui. Het voegwerk is in 2020 geheel vernieuwd en de dakbedekking in 2017.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje en raam, garderobe, trapopgang met kast ruimte onder de trap, entree naar de royale woonkamer met openhaard en erker en moderne open keuken (2014). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven/magnetron
De keuken heeft veel bergruimte. Lichte woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de achter tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte, slaapkamer 1, slaapkamer 2 aan de voorzijde en slaapkamer 3 en 4 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvrije laminaatvloer en drie zijn voorzien van rolluiken. CV-ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer voorzien van inloop douche, toilet en wastafelmeubel.

Kortom een onderhoudsvrij huis met uitbreidingsmogelijkheden middels een dakopbouw in een kindvriendelijke woonwijk met alle faciliteiten om de hoek.

In het Zeeheldenkwartier gelegen, op loopafstand van de Piet Heinstraat, oude centrum, en Anna Paulownaplein, een bijzonder huis!

Bij binnenkomst is de ruimte en uitstraling indrukwekkend, met een bijzonder raam, mooie open keuken en de vide.

***Omschrijving***
Brede voordeur, ruime hal met wc, trap naar eerste etage; door de fraaie stalen deuren toegang tot de ruime woon/eetkamer voorzien visgraad parket, veel daglicht door de royale raampartijen aan de voorzijde en de hoge vide boven het keukengedeelte, open keuken voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser, alle apparatuur het merk Siemens

1e etage:
Royale overloop met wc, deur naar de grote slaapkamer aan de voorzijde, met frans balkon en ruime badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, granieten badkamermeubel, dubbele wastafel en ligbad, Ruime inloopkast voorzien van veel ruimte en verlichting! aan de achterzijde van deze etage is een werkruimte en de toegang tot een ruim balkon.

2e etage:
Vanaf overloop trap naar de 2e etage; slaapkamer aan de voorzijde, 2 ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2e badkamer met inloopdouche, badkamer meubel en wc.

Dakterras:
via overloop met vaste trap toegang tot het dakterras.

In rustige straat gelegen, goed onderhouden 3 laags herenhuis met voor- en achtertuin, begane grond met open keuken, 5 slaapkamers en twee moderne badkamers. Goed gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Centrum van Den Haag. Achtertuin met achterom en houten schuur.

***Omschrijving***
Entree, vestibule, nieuwe meterkast, tochtseparatie met originele glas in lood, gang met veel ruimte onder de trap, wc met fonteintje, toegang tot de doorgebroken zit/eetkamer met pvc-vloer, achter open keuken (2019) met diverse apparatuur en zowel vanuit de keuken, en de achterkamer toegang tot achtertuin met schuur en achterom.

1e verdieping: overloop, kast met wasmachineaansluiting, voorzijkamer met bergruimte, voorslaapkamer met vaste kast, achter-slaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafels met ombouw, radiator en wc.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer over de breedte aan de voorzijde, achter slaapkamer met toegang tot achterbalkon, 2e moderne badkamer met douche, dubbele vaste wastafel met ombouw en wc.

In een rustige straat gelegen, gestoffeerd 1ste etage appartement met 2 slaapkamers.
Het appartement beschikt over veel bergruimte (vaste kasten), een leuke woon- eetkamer met bar, een eenvoudige oudere keuken met inbouwapparatuur en wasmachine, badkamer met wc, ligbad en wastafel.

Het appartement is centraal gelegen, nabij de Theresiastraat (winkels, restaurants). Haagse Bos, vele sportfaciliteiten (zwembad, yogacentrum, squash- en tennisbanen) Het station Laan van NOI is op 5 min loopafstand en station Den Haag Centraal op slechts 15 min loopafstand. Tevens goed en snel bereikbaar via diverse uitvalswegen.

WELKOM THUIS bij deze heerlijk lichte woning in de kindvriendelijke woonwijk Leidschenveen in Den Haag!

De wijk is uitstekend ontsloten, zowel als voor de auto of openbaar vervoer. Zo zit u met de auto binnen 5 minuten op de A4, A12 of de A13 dus of u nu naar Rotterdam, Amsterdam of richting Utrecht moet, dat is vanuit hier erg gemakkelijk. Winkelcentrum Leidschenveen is gelegen op slechts 3 minuten fietsen en vindt u de halte voor de metro (E Slinge) met een snelle verbinding tussen Den Haag en Rotterdam, maar ook de halte voor RandstadRail 3 en 4 (verbinding met o.a. Zoetermeer en Den Haag centrum) en NS-station naar Utrecht. De kindvriendelijke wijk heeft veel speelvelden, ligt dicht bij kinderopvang, scholen (o.a. British School), een kinderboerderij en een zwembad. Ook het nieuwe recreatiegebied “de nieuwe Driemans Polder” is zeer nabij en makkelijk bereikbaar.

***Omschrijving***
Entree aan de straatkant, entree woning, hal met trap naar de eerste verdieping, wc met wandcloset en fontein, toegang tot de semi open keuken, toegang tot ruime op de tuin-georiënteerde woonkamer met entree naar de fraai aangelegde tuin met schuur.

Op de 1e verdieping komt u via de overloop in drie slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, closet, wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping treft u een overloop met een ruime slaapkamer en een opstelplaats voor de wasmachine/ droger. Via de overloop heeft u ook toegang tot het ruime balkon.

Klussers opgelet!

Licht, 3-kamer appartement op de 1e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex met berging in de onderbouw!

Nabij openbaar vervoer aansluitingen, diverse (Internationale) scholen, uitvalswegen (A12/A13 en A44). Het bruisende centrum van Den Haag alsmede het strand van Scheveningen zijn op fietsafstand gelegen.

***Omschrijving***
Verzorgde afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau via trappenhuis of lift bereikt u de 1e verdieping met de entree van het appartement. Ruime hal voorzien van toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten met uitzicht over de gesloten groene binnentuin aan de achterzijde, keuken, naastgelegen slaapkamer, badkamer.

Kelderberging gelegen in de onderbouw.

***Bijzonderheden***
– Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon ca. 327 euro per jaar;
– 2 ruime slaapkamers;
– Actieve vereniging van eigenaren;
– Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 272,– exclusief voorschot stookkosten;
– Voorschot stookkosten €51,– per maand;
– Aandeel in gemeenschap 23/959e;
– MJOP aanwezig tot en met 2031;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

Bent u op zoek naar een luxe kant en klare, turn-key, volledig gerenoveerde, energiezuinige, slim aangesloten en direct bereikbare tussenwoning in het centrum van Wassenaar? Dan is dit een uitgelezen kans!

Een uniek kant-en-klaar, turn-key slimme woning in het centrum van Wassenaar met uitbouw aan de achterzijde, schitterend afgewerkt en voorzien van de nieuwste standaard smart-home apparatuur biedt een luxe en comfortabele woon-, slaap- en studeer- / kantoorruimte voor het gezin.

Daarnaast biedt een nieuwe ruime achtertuin met een nieuw vrijstaand tuinhuis die is voorzien van grote glazen schuifdeuren, isolatie en verwarming.

***Omschrijving***
Entree woning, ruime hal met garderobe, vaste kast onder de trap en modern toilet met hangend closet en fontein. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de royale tuin gerichte woon- eetkamer voorzien van veel daglicht toetreding door de aan beide zijde aanwezige grote raampartijen, luxueuze open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van gepolijste composiet werkblad met alle benodigde inbouwapparatuur.

Fraai aangelegde achtertuin met trommelsteen, hoogwaardig gras, en 200 mm hoog houten hekwerk aan beide zijden van de tuin. Tuinhuis welke uitstekend ook als werkkamer gebruikt kan worden.

Trap naar de eerste verdieping, overloop, modern tweede toilet met hangend closet en fontein, op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan aan de voorzijde momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Riante luxueuze badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Trap naar de tweede verdieping, overloop, op deze verdieping bevinden zich twee goed formaat slaapkamers en luxe tweede badkamer van ligbad, douche, modern toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Waskamer aan de voorzijde van de woning met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vliering met opstelplaats voor de cv-installatie en ventilatie box.

***Bijzonderheden***
– Gelegen op eigen grond;
– Alle leidingen gas, water, elektra alsmede radiatoren vernieuwd;
– Nieuwe CV-ketel Remeha Avanta 2020;
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamers;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering, woonoppervlak inclusief gedeelte tuinhuis;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.