Auteur: laurens

ZEER LICHT EN MODERN 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS OP DE HOEK VAN DE LOBELIALAAN, 3 SLAAPKAMERS, NIEUWE BADKAMER, OPEN KEUKEN EN FIJN ZONNIG BALKON!

***Omschrijving***

Entree (op de hoek) op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau.

Binnentrap naar de 2e etage met entree woning, hal met garderobe, deur naar de ruime en lichte eetkeuken en woonkamer met de originele en-suite, een goed werkende open haard, veel kastruimte, via bijzondere schuifpui, die in zijn geheel open kan, toegang tot een fijn zonnig balkon.

Open en ruime nieuwe eetkeuken uitgevoerd in lichte tinten, voorzien van inbouwapparatuur.
Slaapkamer op deze verdieping, die ook zeer geschikt is als werkkamer.
Tussenliggende badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad met douche ineen, deur naar het balkon, de wc is naast de badkamer gelegen.

Trap naar de 3e etage:

Ruime hoofdslaapkamer met dakkapel, aparte “bergkamer/inloopkast”, bergruimte in de knieschotten en ombouwde opstelplaats CV-combiketel en wasmachine.
3e Slaapkamer met een groot raam in het schuine deel.

Aparte eigen berging (ca. 2.80×1.15) gelegen naast het gebouw.

***Bijzonderheden***
– Zonder kosten te betrekken;
– Oplevering in overleg; na 1 januari 2022;
– Op één raampje na geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Op loopafstand van goede winkels, openbaar vervoer, Meer en Bos en het strand;
– Verwarming middels CV-combiketel 2018;
– VvE actief, bijdrage is tot 1 januari 2023 € 303,37 i.v.m. sparen voor volledig nieuw dak;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In zeer geliefde en kindervriendelijke wijk Essellanden gelegen, verzorgde eengezinswoning met zonnige diepe achtertuin. Door de plaatsing van de brede dakkapel aan de achterzijde is de zolderverdieping en prachtige ruime slaapkamer met vrij uitzicht geworden.

Op korte afstand treft u de gezellige dorpskern van Wateringen. In de directe omgeving groen- en recreatievoorzieningen, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen (A4 en A13). Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

***Omschrijving***
Verzorgde voortuin, entree met meterkast, morden toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte woon-/eetkamer open L-vormige keuken die voorzien is van koelkast met vriesvak, combi-oven, gasfornuis en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, de badkamer met raam is uitgevoerd met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer en een slaapkamer met vaste kast.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met dakkapel (met elektrische rolluiken) aan de achterzijde. De zolderverdieping is opgedeeld in een overloop met opstelplaats voor de CV ketel, zonneboiler, wasmachine en droger en een ruime slaapkamer welke zowel aan de voorzijde als de achterzijde vrij uitzicht biedt over de wijk. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

***Bijzonderheden***
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 2003;
– Vrij uitzicht aan beide kanten;
– Elektrische zonnewering aan de achterzijde;
– Vliering op de zolderverdieping;
– Zonneboiler met 2 zonnecollectoren;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Klassieke, statige villa met een besloten achtertuin voor privacy en rust. Dit unieke Rijksmonument met vele authentieke elementen naar ontwerp van P.J. van Genk. Links van het huis ligt de royale garage met bergzolder (voormalig koetshuis) die toegankelijk is via een eigen oprit.

Op loopafstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Oudenbosch met de vele leuke winkels en horeca. De centrale ligging ten opzichte van steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken Oudenbosch tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.

***Omschrijving***
Imposante entree, bestaande uit twee toegangsdeuren, royale hal voorzien van garderobe, het toilet en het fraaie trappenhuis. Vanuit deze hal toegang tot de woonkamer en suite met mahonieparketvloer en authentieke, rijkelijk gedecoreerde plafonds. De kamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Daarnaast hebben deze kamers karakteristieke haardpartijen en hoge stucwerk sierplafonds. Twee loopdeuren verschaffen de toegang tot de veranda. Werkkamer met massief eiken vloer en authentiek sierplafond, vaste kasten en een aparte kast waar de elektra-voorzieningen zijn gesitueerd. Woon-/eetkeuken met kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven en diverse onder- en bovenkasten. Ook vanuit de aan de achterzijde gelegen keuken geeft u toegang tot de achtertuin via een achter portaal. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een grote provisiekelder.

De eerste verdieping heeft vijf slaapkamers met diverse ingebouwde kasten. Twee van de slaapkamers beschikken eigen badkamer. Voor de overige slaapkamers is er een tweede badkamer beschikbaar.

De tweede verdieping betreft een nog grotendeels onafgewerkte zolderruimte die via een vaste trap bereikbaar is, met kapspanten in het zicht en opstelplaats voor de CV ketel en een wastafel. Slaapkamer met 2 vaste wastafels, dakkapel en vaste kasten.
Indien er behoefte is aan nog meer kamers kunnen die eenvoudig hier gerealiseerd worden.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuiden, ingericht met o.a. een gazon, verschillende borders en diverse terrassen. Een heerlijke, besloten tuin die veel privacy biedt.

Koetshuis
Onderverdeeld in garage met ruime oprit. Berging met trap naar een grote zolderberging.

***Bijzonderheden***
– Gelegen op eigen grond;
– Zowel het koetshuis als de woning zijn beide benoemd tot Rijksmonument;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering in overleg;
– Koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

OP LOOPAFSTAND VAN DE AMERIKAANSE SCHOOL GELEGEN, RUIM TUSSENHUIS MET VOOR EN DIEPE ACHTERTUIN MET GARAGE.

***Omschrijving***
Via een diepe voortuin met grote vijver, entree, vestibule, gang met toilet, bergkast onder de trap met meterkast, ruime woon/eetkamer. via de open keuken met inbouwapparatuur deur naar de tuin, en vanuit de kamer door de openslaande deuren toegang naar de diepe achtertuin met achterom, vanuit de tuin is de garage bereikbaar.
De tuin grenst aan een plein met ruimte om te spelen en te voetballen.
Zon tot zonsondergang!

Via bijzonder mooi trappenhuis toegang naar de 1e en 2e etage.

1e Verdieping: overloop, grote voorslaapkamer met vaste kastenwand, achterslaapkamer met balkon, Ruime slaapkamer aan de achterzijde, via overloop toegang tot de badkamer aan de voorzijde met bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop, voorslaapkamer met dakkapel, met veel bergruimte, achterslaapkamer met dakkapel, 2e badkamer met douche, wc en wastafel, aparte wasruimte met aansluiting wasmachine.

***Bijzonderheden***
– Sfeervolle eengezinswoning met 5 slaapkamers en een ruim 20 meter diepe zonnige achtertuin;
– Gelegen op eigen grond;
– Kleine bijdrage onderhoud garage en plein € 375,- per jaar;
– Gedeeltelijk stalen ramen, enkel glas, achter en dakkappelen dubbel glas;
– Garage;
– Aparte fietsenschuur;
– Nieuwe HR-ketel 2021;
– Netjes onderhouden;
– Er staat voor 2024 een groene geluidswal in de planning, waardoor er nog minder hinder is van het verkeer;
– Uiterlijk vanaf eerste week januari 2022 beschikbaar, eerder in overleg;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Volop ruimte en 21e -eeuws comfort in historische omgeving!

Historie en luxe omarmen elkaar in deze prachtige woning in Oud Voorburg. Op de plek waar ooit Huygens en Spinoza hebben gewandeld, wacht u een heerlijk huis over maar liefst drie bouwlagen. Hier, in de Herenstraat, kunt u wonen en desgewenst werken combineren, zonder dat het één het ander hindert. De woning ademt met bouwjaar 1891 volop historie, maar biedt tegelijkertijd de luxe en het comfort van de 21e eeuw. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op de winkels van het prachtige Huygens Kwartier. Aan de achterzijde is er de rust van een ruim dakterras en het gemak van een eigen parkeerplaats.

***Omschrijving***
Entree aan de Herenstraat, hal met granieten tegelvloer en licht trappenhuis naar de eerste verdieping, inpandige ruime berging.

Eerste verdieping, riante en sfeervolle woon- eetkamer voorzien van open haard, twee zitgedeeltes en brede massief grenen vloerdelen. De eetkamer biedt vrij uitzicht richting de Franse kerk en heeft openslaande deuren naar het riante zonnige dakterras. Dit terras is voorzien onderhoudsvrije composiet delen. Moderne luxueuze open keuken welke van alle gemakken is voorzien, zoals een brede inductie kookplaat, hete lucht oven, aparte stoomoven, vaatwasmachine, apothekerskasten, dubbele koelkasten, dubbele vriezers en mechanische ventilatie. Ruime aan de voorzijde gelegen zitkamer met lage inbouwkasten over de lengte van de voorgevel. Ruime hal met modern toilet; Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping, ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer met grote inloopkast, goed onderhouden uitgebouwde ruime badkamer voorzien van extra groot ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, hangend toilet. Aan de voorzijde gelegen ruime en romantische hoofdslaapkamer met de originele balkenstructuur, dakramen en Frans raam. Hal met vide.

Tuinverdieping, via een vaste trap in de eetkamer toegang tot de begane grond: Ruime tuin gerichte kamer die thans in gebruik is als slaapkamer. Deze kan uitstekend gebruikt worden voor kantoor aan huis. Er is een aparte toegang vanaf de achterzijde gelegen aan het Zwartepad. Middels openslaande deuren toegang tot fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen en vrijstaande houten schuur met overkapping. Verder een lichte hal, tweede badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche, wastafel, hangend toilet en vloerverwarming.

***Bijzonderheden***
– Bouwjaar 1891;
– Badkamer bovenverdieping voorzien van vloerverwarming;
– Woning is voorzien van brandwerende deuren;
– Extra interne berging in de hal entree Herenstraat;
– VvE aandeel 66/100e, deze is actief, ingeschreven in de KvK. Eigenaren hebben periodiek overleg over onderhoud en uitvoering hiervan;
– Uitgebreide groepenkast: elf groepen met aardlekschakelaar;
– De privé-parkeerplaats ligt direct achter de woning (bereikbaar via achtertuin);
– Gemeentelijk monument;
– Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht;
– Oplevering in overleg;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER.

Op rustige locatie gelegen 4-kamer tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke Baaienbuurt in de wijk Oostgaarde op slechts 5 minuten loopafstand van het openbaar vervoer. De Baaienbuurt ligt nabij het recreatiegebied Hitland en winkelcentrum De Terp. Ook scholen en sportmogelijkheden zijn in de buurt. De groene omgeving en de centrale ligging maken het een ideale woning voor het gezin! De woning dient te worden gemoderniseerd.
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging en toegang tot de achterom. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde.
1e verdieping:
Overloop met bergkast. 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met doucheruimte, toilet, wastafel en opstelling wasmachine/droger.
2e verdieping:
Zolder met bergruimte achter de knieschotten. 3e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, tevens is er een ruimte voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
– Het betreft een voormalige huurwoning, die gemoderniseerd dient te worden
– Gelegen op eigen grond
– Nagenoeg geheel enkel glas
– Parkeergelegenheid in de voortuin
– Er is voldoende extra parkeergelegenheid nabij de woning
– Anti-speculatiebeding (7 maanden) van toepassing
– Ouderdomsclausule van toepassing
– De notariële overdracht dient binnen 2 maanden na overeenstemming plaats te vinden en loopt via Hermans & Schuttevaer notarissen te Utrecht

De tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTING IN TE PLANNEN.

LET OP: HET BETREFT EEN BIED-VANAF-PRIJS, ALLEEN BIEDINGEN VANAF € 185.000 KK WORDEN IN BEHANDELING GENOMEN.

In rustige straat in de gewilde wijk Bergpolder gelegen 2-kamerwoning met stadstuin aan de achterzijde met houten schuur. Deze woning dient te worden gerenoveerd.
Vanwege de centrale ligging bevinden alle benodigde voorzieningen zich binnen handbereik, zoals diverse buurtwinkels, supermarkt, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer (o.a. station Blijdorp) en recreatiemogelijkheden (o.a. het Vroesenpark). Het bruisende stadscentrum bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn vanaf deze locatie bovendien eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal met deur naar slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevinden zich schuifdeuren. Keuken aan de achterzijde.
De tuin is ca. 30 m2 en is op het oosten gelegen. Er is een ruime schuur over de gehele breedte van de tuin.

Bijzonderheden:
– gelegen op eigen grond
– deze woning heeft oude elementen zoals glas-in-lood-ramen
– verwarming en warm water middels cv-ketel
– niet bekend is of de installaties werken
– houten kozijnen met enkel glas
– er is een actieve VvE, de bijdrage is € 108,– per maand
– de levering dient te geschieden via een projectnotaris
– ouderdomsclausule van toepassing
– niet-bewonersclausule van toepassing
– oplevering: de woning is leeg en er is voorkeur voor een snelle levering