ZEER LICHT EN MODERN 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS OP DE HOEK VAN DE LOBELIALAAN, 3 SLAAPKAMERS, NIEUWE BADKAMER, OPEN KEUKEN EN FIJN ZONNIG BALKON!

***Omschrijving***

Entree (op de hoek) op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau.

Binnentrap naar de 2e etage met entree woning, hal met garderobe, deur naar de ruime en lichte eetkeuken en woonkamer met de originele en-suite, een goed werkende open haard, veel kastruimte, via bijzondere schuifpui, die in zijn geheel open kan, toegang tot een fijn zonnig balkon.

Open en ruime nieuwe eetkeuken uitgevoerd in lichte tinten, voorzien van inbouwapparatuur.
Slaapkamer op deze verdieping, die ook zeer geschikt is als werkkamer.
Tussenliggende badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad met douche ineen, deur naar het balkon, de wc is naast de badkamer gelegen.

Trap naar de 3e etage:

Ruime hoofdslaapkamer met dakkapel, aparte “bergkamer/inloopkast”, bergruimte in de knieschotten en ombouwde opstelplaats CV-combiketel en wasmachine.
3e Slaapkamer met een groot raam in het schuine deel.

Aparte eigen berging (ca. 2.80×1.15) gelegen naast het gebouw.

***Bijzonderheden***
– Zonder kosten te betrekken;
– Oplevering in overleg; na 1 januari 2022;
– Op één raampje na geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Op loopafstand van goede winkels, openbaar vervoer, Meer en Bos en het strand;
– Verwarming middels CV-combiketel 2018;
– VvE actief, bijdrage is tot 1 januari 2023 € 303,37 i.v.m. sparen voor volledig nieuw dak;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.