Luxueus, hoogwaardig, sfeervol en excellent gerenoveerd dubbelbovenhuis voorzien van, fraaie badkamer, royale woon- eetkamer en zonnig dakterras! Bij de renovatie is gekozen voor een buitengewoon luxe afwerking, zeer gedegen plan met het gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail.

De woning is gelegen in de wijk Duinoord de wijk wordt gekenmerkt door ruime herenhuizen, appartementen en gezellige winkelstraten. Duinoord ligt gunstig gelegen ten opzichte van de Haagse binnenstad en de stranden, dit maakt de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen en ouderen.

In de directe omgevingen bevinden zich de openbaar vervoer aansluitingen, diverse (Internationale) scholen en de belangrijke uitvalswegen.

***Omschrijving***
Gemeenschappelijke entree, hal met meterkast en entree appartement.

Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop met vaste kast en modern toilet met hangend closet en fontein. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de royale sfeervolle woon- eetkamer voorzien van ornamenten plafonds en veel daglicht toetreding door de aan beide zijde aanwezige grote raampartijen, luxueuze open keuken voorzien van gepolijste composiet werkblad met alle benodigde inbouwapparatuur. Op deze woonlaag bevinden zich ook nog twee goed formaat kamers welke voor meerdere doeleinden ingericht kunnen worden.

Trap naar de tweede verdieping, overloop, waskamer met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine en droger, aan de voorzijde gelegen slaapkamer, hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, naastgelegen riante badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Vaste trap naar het royale dakterras van circa 22m2!

Gehele woning voorzien van houten vloeren met warmte-, geluids- en brand isolerend materiaal daarnaast zijn de gebouw gebonden installaties geheel vernieuwd.

***Bijzonderheden***
– Energielabel A+;
– Hybride warmtepomp (in backorder);
– Gelegen op eigen grond;
– Aandeel in gemeenschap 27/44e;
– Maandelijkse V.v.E. bijdrage €50,- per maand;
– V.v.E. ingeschreven in de KvK onder nummer 85686948;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Woning niet bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Per direct beschikbaar;
– Koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte;
– 1 jaar garantie door verkoper op verbouwwerkzaamheden;
– Projectnotaris: Notariskantoor Matzinger Eversdijk te ‘s-Gravenhage.