Categories
Wonen aanbod

Rijksstraatweg 230 Wassenaar

OP LOOPAFSTAND VAN DE AMERIKAANSE SCHOOL GELEGEN, RUIM TUSSENHUIS MET VOOR EN DIEPE ACHTERTUIN MET GARAGE.

***Omschrijving***
Via een diepe voortuin met grote vijver, entree, vestibule, gang met toilet, bergkast onder de trap met meterkast, ruime woon/eetkamer. via de open keuken met inbouwapparatuur deur naar de tuin, en vanuit de kamer door de openslaande deuren toegang naar de diepe achtertuin met achterom, vanuit de tuin is de garage bereikbaar.
De tuin grenst aan een plein met ruimte om te spelen en te voetballen.
Zon tot zonsondergang!

Via bijzonder mooi trappenhuis toegang naar de 1e en 2e etage.

1e Verdieping: overloop, grote voorslaapkamer met vaste kastenwand, achterslaapkamer met balkon, Ruime slaapkamer aan de achterzijde, via overloop toegang tot de badkamer aan de voorzijde met bad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop, voorslaapkamer met dakkapel, met veel bergruimte, achterslaapkamer met dakkapel, 2e badkamer met douche, wc en wastafel, aparte wasruimte met aansluiting wasmachine.

***Bijzonderheden***
– Sfeervolle eengezinswoning met 5 slaapkamers en een ruim 20 meter diepe zonnige achtertuin;
– Gelegen op eigen grond;
– Kleine bijdrage onderhoud garage en plein € 375,- per jaar;
– Gedeeltelijk stalen ramen, enkel glas, achter en dakkappelen dubbel glas;
– Garage;
– Aparte fietsenschuur;
– Nieuwe HR-ketel 2021;
– Netjes onderhouden;
– Er staat voor 2024 een groene geluidswal in de planning, waardoor er nog minder hinder is van het verkeer;
– Uiterlijk vanaf eerste week januari 2022 beschikbaar, eerder in overleg;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Categories
Wonen aanbod

Herenstraat 121 Voorburg

Volop ruimte en 21e -eeuws comfort in historische omgeving!

Historie en luxe omarmen elkaar in deze prachtige woning in Oud Voorburg. Op de plek waar ooit Huygens en Spinoza hebben gewandeld, wacht u een heerlijk huis over maar liefst drie bouwlagen. Hier, in de Herenstraat, kunt u wonen en desgewenst werken combineren, zonder dat het één het ander hindert. De woning ademt met bouwjaar 1891 volop historie, maar biedt tegelijkertijd de luxe en het comfort van de 21e eeuw. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op de winkels van het prachtige Huygens Kwartier. Aan de achterzijde is er de rust van een ruim dakterras en het gemak van een eigen parkeerplaats.

***Omschrijving***
Entree aan de Herenstraat, hal met granieten tegelvloer en licht trappenhuis naar de eerste verdieping, inpandige ruime berging.

Eerste verdieping, riante en sfeervolle woon- eetkamer voorzien van open haard, twee zitgedeeltes en brede massief grenen vloerdelen. De eetkamer biedt vrij uitzicht richting de Franse kerk en heeft openslaande deuren naar het riante zonnige dakterras. Dit terras is voorzien onderhoudsvrije composiet delen. Moderne luxueuze open keuken welke van alle gemakken is voorzien, zoals een brede inductie kookplaat, hete lucht oven, aparte stoomoven, vaatwasmachine, apothekerskasten, dubbele koelkasten, dubbele vriezers en mechanische ventilatie. Ruime aan de voorzijde gelegen zitkamer met lage inbouwkasten over de lengte van de voorgevel. Ruime hal met modern toilet; Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping, ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer met grote inloopkast, goed onderhouden uitgebouwde ruime badkamer voorzien van extra groot ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, hangend toilet. Aan de voorzijde gelegen ruime en romantische hoofdslaapkamer met de originele balkenstructuur, dakramen en Frans raam. Hal met vide.

Tuinverdieping, via een vaste trap in de eetkamer toegang tot de begane grond: Ruime tuin gerichte kamer die thans in gebruik is als slaapkamer. Deze kan uitstekend gebruikt worden voor kantoor aan huis. Er is een aparte toegang vanaf de achterzijde gelegen aan het Zwartepad. Middels openslaande deuren toegang tot fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen en vrijstaande houten schuur met overkapping. Verder een lichte hal, tweede badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche, wastafel, hangend toilet en vloerverwarming.

***Bijzonderheden***
– Bouwjaar 1891;
– Badkamer bovenverdieping voorzien van vloerverwarming;
– Woning is voorzien van brandwerende deuren;
– Extra interne berging in de hal entree Herenstraat;
– VvE aandeel 66/100e, deze is actief, ingeschreven in de KvK. Eigenaren hebben periodiek overleg over onderhoud en uitvoering hiervan;
– Uitgebreide groepenkast: elf groepen met aardlekschakelaar;
– De privé-parkeerplaats ligt direct achter de woning (bereikbaar via achtertuin);
– Gemeentelijk monument;
– Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht;
– Oplevering in overleg;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.