Categorieën
Wonen aanbod

Middelland 18 Krimpen aan de Lek

Klussers gezocht die van aanpakken weten en deze wel heel ruime dijkwoning met eigen afrit, dubbele garage te lijf willen gaan en in oude glorie doen herstellen.

Zeer ruime vrijstaande dijkwoning met maar liefst 2 inpandige garages/werkplaats! Deze woning heeft een riante en diepe zij- en achtertuin, eigen afrit en directe aansluiting op het dorp! Maar het onderhuis is de echte plus, dubbele inpandige garage c.q. werkplaats. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan waardoor u direct vanuit uw auto de woning binnen stapt.

De woning en locatie
Gelegen langs de dijk van Krimpen aan de Lek in de beroepenbuurt, op korte afstand van de dorpskern. Krimpen aan de Lek is een dorp met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het geheel vernieuwde centrum is geheel opgetrokken in koopmansstijl en heeft horeca waar de omliggende dorpen jaloers op zijn.

De woning dient geheel gerenoveerd te worden maar dan heb je wel een serieus grote woning met diverse mogelijkheden. Wonen en werken kan je hier gemakkelijk combineren, maar het onderhuis zou ook gemakkelijk tot een aparte woonunit omgebouwd kunnen worden. Ook zijn er diverse mogelijkheden om de woning te verduurzamen.

Indeling
Dijkniveau: je komt binnen aan de voorzijde van de woning. Entree met trap naar het onderhuis, hal, de toiletruimte, badkamer (zitbad en wastafel), bijkeuken en kluis en de deur naar de woonkamer en woonkeuken. Een royale woonkamer met veel ramen, open keuken en open trap naar de eerste etage. De keuken dient gemoderniseerd te worden maar leent zich bij uitstek voor het plaatsen van een kookeiland en een riante keuken-opstelling. Een lichte en ruime kamer met voldoende plek voor de eettafel/ zithoek en de keuken.

Eerste verdieping: we komen met de trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier kunnen we vijf kanten op. Er zijn 4 slaapkamers en in het middendeel kan gemakkelijk een tweede badkamer worden gerealiseerd. Direct de deur links is de eerste slaapkamer met aan de achterzijde een dakraam. Daarnaast is de hoofdslaapkamer gelegen met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakraam en is er op de overloop een vaste kast. Helemaal rechts van de trap is de derde slaapkamer, ook met een dakraam. Deze gehele verdieping is leeggehaald en de vloerbedekking is al verwijderd. U kunt dus direct aan de klus.

Onderhuis: verrassend is de ruimte in het onderhuis. Met de trap vanuit de hal kan je het onderhuis bereiken. Ook van buitenaf is het onderhuis te bereiken door middel van de zij-entree. Er is een grote bijkeuken/opslagruimte met wasmachine/droger aansluiting, opstelling C.V. en aangrenzend is de toegang tot de dubbele garage/werkplaats. In het onderhuis bevind zich ook de meterkast en watermeter.

Tegen de dijk staat nog een houten berging (voormalig kippenhok).

Tuin
De tuin is een aparte vermelding waard! Een leuke voortuin op dijniveau met wat groen. De zij- en achtertuin is heerlijk ruim en dient nog volledig aangelegd/aangepakt te worden, vooral om meer licht en ruimte te scheppen. Via de achtertuin loop je zo, via de Tuinstraat, het dorp in. De achtertuin is ook achterom via het voetpad te bereiken. Het fijne van deze achterom is, is dat je lopend of fietsend direct middenin het dorp zit. Het is ook veilig voor kinderen, zij kunnen zo gemakkelijk spelen in het dorp.

Algemeen: (zie ook plattegronden)
Bouwjaar circa 1862
Inhoud 648 m3
Woonruimte 118 m2
Overig inpandig 61 m2
Externe bergruimte 6 m2
Perceelgrootte 354 m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2013). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: F

Oplevering in overleg (per direct beschikbaar).

Benieuwd naar deze verrassende ruime dijkwoning met eigen afrit, maak dan geheel vrijblijvend een afspraak!

Categorieën
Wonen aanbod

Richard Wagnerlaan 17 Voorschoten

EEN FIJN FAMILIEHUIS, GELEGEN IN EEN GOEDE WIJK, DICHT BIJ HET CENTRUM VAN VOORSCHOTEN!

In de rustige en vriendelijke woonwijk “Adegeest” in Voorschoten ligt deze leuke 4-kamer eengezinswoning met achtertuin met stenen berging en achterom. U heeft vrij uitzicht, de voorkant is gelegen aan een grasveldje. De grote badkamer op de 1e verdieping is een ware wellness, met groot bubbelbad en sauna. Het huis beschikt over twee nieuwe dakkapellen op de 2e verdieping en een nieuw pannendak. De royale zolder geeft de mogelijkheid deze te splitsen om 2 goed formaat slaapkamers te creëren.

***Omschrijving***
Voortuin, entree woning, hal met trap naar 1e verdieping en meterkast. Toilet, entree ruime woonkamer met doorgang naar de moderne keuken met diverse apparatuur. Schuifpui naar de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten met stenen berging en achterom.

Trap naar de 1e verdieping, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en zeer luxebadkamer aan de voorzijde.

Trap naar de 2e verdieping, riante overloop, waskamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger ook bevindt zich hier de cv-installatie. Royale zolderkamer die beschikt over 2 dakkapellen.

***Bijzonderheden***
– Rustige en groene woonomgeving;
– Speeltuintje in de buurt;
– Verkeert in goede staat van onderhoud;
– CV ketel recent vernieuwd;
– Mogelijkheid voor het creëren van 4 slaapkamers;
– Zinken goten vervangen 2020;
– Bouwjaar ca. 1966;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Categorieën
Wonen aanbod

Ste Bernaertsstraat 6 Oudenbosch

Klassieke, statige villa met een besloten achtertuin voor privacy en rust. Dit unieke Rijksmonument met vele authentieke elementen naar ontwerp van P.J. van Genk. Links van het huis ligt de royale garage met bergzolder (voormalig koetshuis) die toegankelijk is via een eigen oprit.

Op loopafstand bevindt zich het gezellige historische centrum van Oudenbosch met de vele leuke winkels en horeca. De centrale ligging ten opzichte van steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken Oudenbosch tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.

***Omschrijving***
Imposante entree, bestaande uit twee toegangsdeuren, royale hal voorzien van garderobe, het toilet en het fraaie trappenhuis. Vanuit deze hal toegang tot de woonkamer en suite met mahonieparketvloer en authentieke, rijkelijk gedecoreerde plafonds. De kamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Daarnaast hebben deze kamers karakteristieke haardpartijen en hoge stucwerk sierplafonds. Twee loopdeuren verschaffen de toegang tot de veranda. Werkkamer met massief eiken vloer en authentiek sierplafond, vaste kasten en een aparte kast waar de elektra-voorzieningen zijn gesitueerd. Woon-/eetkeuken met kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven en diverse onder- en bovenkasten. Ook vanuit de aan de achterzijde gelegen keuken geeft u toegang tot de achtertuin via een achter portaal. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een grote provisiekelder.

De eerste verdieping heeft vijf slaapkamers met diverse ingebouwde kasten. Twee van de slaapkamers beschikken eigen badkamer. Voor de overige slaapkamers is er een tweede badkamer beschikbaar.

De tweede verdieping betreft een nog grotendeels onafgewerkte zolderruimte die via een vaste trap bereikbaar is, met kapspanten in het zicht en opstelplaats voor de CV ketel en een wastafel. Slaapkamer met 2 vaste wastafels, dakkapel en vaste kasten.
Indien er behoefte is aan nog meer kamers kunnen die eenvoudig hier gerealiseerd worden.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuiden, ingericht met o.a. een gazon, verschillende borders en diverse terrassen. Een heerlijke, besloten tuin die veel privacy biedt.

Koetshuis
Onderverdeeld in garage met ruime oprit. Berging met trap naar een grote zolderberging.

***Bijzonderheden***
– Gelegen op eigen grond;
– Zowel het koetshuis als de woning zijn beide benoemd tot Rijksmonument;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering in overleg;
– Koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.