Tag: Te koop

Luxueus, hoogwaardig, sfeervol en excellent gerenoveerd dubbelbovenhuis voorzien van, fraaie badkamer, royale woon- eetkamer en zonnig dakterras! Bij de renovatie is gekozen voor een buitengewoon luxe afwerking, zeer gedegen plan met het gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail.

De woning is gelegen in de wijk Duinoord de wijk wordt gekenmerkt door ruime herenhuizen, appartementen en gezellige winkelstraten. Duinoord ligt gunstig gelegen ten opzichte van de Haagse binnenstad en de stranden, dit maakt de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen en ouderen.

In de directe omgevingen bevinden zich de openbaar vervoer aansluitingen, diverse (Internationale) scholen en de belangrijke uitvalswegen.

***Omschrijving***
Gemeenschappelijke entree, hal met meterkast en entree appartement.

Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop met vaste kast en modern toilet met hangend closet en fontein. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de royale sfeervolle woon- eetkamer voorzien van ornamenten plafonds en veel daglicht toetreding door de aan beide zijde aanwezige grote raampartijen, luxueuze open keuken voorzien van gepolijste composiet werkblad met alle benodigde inbouwapparatuur. Op deze woonlaag bevinden zich ook nog twee goed formaat kamers welke voor meerdere doeleinden ingericht kunnen worden.

Trap naar de tweede verdieping, overloop, waskamer met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine en droger, aan de voorzijde gelegen slaapkamer, hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, naastgelegen riante badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Vaste trap naar het royale dakterras van circa 22m2!

Gehele woning voorzien van houten vloeren met warmte-, geluids- en brand isolerend materiaal daarnaast zijn de gebouw gebonden installaties geheel vernieuwd.

***Bijzonderheden***
– Energielabel A+;
– Hybride warmtepomp (in backorder);
– Gelegen op eigen grond;
– Aandeel in gemeenschap 27/44e;
– Maandelijkse V.v.E. bijdrage €50,- per maand;
– V.v.E. ingeschreven in de KvK onder nummer 85686948;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Woning niet bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Per direct beschikbaar;
– Koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte;
– 1 jaar garantie door verkoper op verbouwwerkzaamheden;
– Projectnotaris: Notariskantoor Matzinger Eversdijk te ‘s-Gravenhage.

In 2021 inpandig compleet gerenoveerde 3 kamer benedenwoning (52m²) met tuin. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning vernieuwd leidingwerk, centrale verwarming met radiatoren, fraai stucwerk en schilderwerk, kozijnen met dubbel glas en een fraaie parketvloer.

De woning is gelegen in een rustige straat met gunstige ligging t.o.v. de Haagse binnenstad (loopafstand), openbaar vervoer, Hollands Spoor, Centraal station, Scheveningen, Haagsche Markt en uitvalswegen.

***Omschrijving***
Woningentree; hal, vaste kast met wasmachineaansluiting; modern toilet; ruime woonkamer met luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van fraai natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de binnenplaats; 2e slaapkamer met vaste kast voorzien van cv-opstelling; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.

***Bijzonderheden***
– Verwarming via cv-ketel uit 2021;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Actieve VvE; bijdrage € 50,70 per maand;
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
– Woonoppervlakte ca. 52m²;
– Oplevering in overleg;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

Goed onderhouden 4-kamer hoek parterrewoning met ruime garage, royale zonnige achtertuin met achteringang. De woning ligt in de rustige Vruchtenbuurt en heeft vrij uitzicht over het groen.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woon-, eetkamer, veel bergruimte waaronder een kelder. De woning heeft een eigen garage met een elektrische van afstand te bedienen garagedeur. De gunstig gelegen zonnige tuin die zowel via het huis als via de achteringang toegankelijk is, heeft ook nog een schuur.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, de Vlierboomstraat, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen en de gezellige boulevard van Kijkduin.

***Omschrijving***
Entree appartement op straatniveau, vestibule, ruime hal met toilet, vaste kast en kelder, toegang tot de royale woon- eetkamer met toegang tot de achtertuin, naastgelegen keuken met eveneens toegang tot de achtertuin, ruime hoofdslaapkamer, badkamer, aan de voorzijde gelegen slaapkamers.

Royale achtertuin op het zuidoosten met ruime garage, separate berging en achterom. Door het dak van de garage te voorzien van zonnepanelen en achter in de garage de warmtepomp te plaatsen kan de woning zeer duurzaam verwarmd worden.

Verdere verduurzaming presenteren wij u graag tijdens een bezichtiging.

***Bijzonderheden***
– Gelegen op eigen grond;
– Garage aan de achterzijde;
– De woning kan geheel naar eigen smaak/wens verduurzaamd en gemoderniseerd worden;
– Woonoppervlakte ca. 105 m2;
– Koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Per direct beschikbaar;
– Projectnotaris: Maaldrink Notarissen te ’s-Gravenhage.

IN RUSTIGE STRAAT GELEGEN, LICHTE, GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER PARTERREWONING (CA. 79 M2) MET ROYALE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET NOORDOOSTEN!

Het appartement is gunstig gelegen in het gewilde Bezuidenhout en ligt om de hoek van de gezellige winkelstraat Theresiastraat met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants en terrassen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder diverse fitnessmogelijkheden, overdekt zwembad Overbosch, diverse parken en speeltuintjes. Daarnaast ligt het vlak bij het Haagsche Bos, diverse openbaar vervoer verbindingen en is het slechts enkele minuten afstand verwijderd van de snelwegen, station Den Haag Centraal en station Laan van NOI. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar.

***Omschrijving***
Gezamenlijk goed afgesloten entree op de begane grond, twee trede brengen u naar de voordeur van het appartement. Entree appartement, ruime hal met modern toilet met fonteintje en vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie. Royale lichte woonkamer, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, wastafel en plaats voor de douche. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Achtertuin met goed zonligging en achterom.

Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de bergingen.

***Bijzonderheden***
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Aandeel 223/1892e in actieve V.v.E. € 178,40 per maand;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
– Berging appartement op dit moment niet betreedt baar, VVE bezig met reparatie;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Woning niet bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

ZEER VERZORD EN SFEERVOL 3 KAMER APPARTEMENT, MET DIEPE ACHTERTUIN OP LOOPAFSTAND VAN PARK CLINGENDEAL, GUNSTIG GELEGEN, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER OM DE HOEK EN UITVALSWEGEN GOED BERIJKBAAR.

***Omschrijving***
Gemeenschappelijk entree, paar trede tot de voordeur, royale hal, meterkast, fijne lichte woonkamer en suite, toegang tot de eetkamer voorzien van twee diepe bergkasten en schuifseparatie.

Eetkamer met deur naar zonnige achtertuin, dichte eenvoudige keuken met inbouwapparatuur, deur met toegang tot de mooie achtertuin met groot terras voorzien van harthouten vloer, een kastenwand geeft veel bergruimte.

Eenvoudige nette badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger.
Ruime voorslaapkamer met inbouwkast.

***Goed om te weten***
– Op eigen grond gelegen;
– Achtertuin 15 meter diep!;
– Schuur in de tuin met achterom;
– Parketvloer in woon en eetkamer;
– Fijn appartement met goede ligging;
– Voorzijde kunstof kozijnen met voorzien van dubbel glas, achterzijde hout met enkelglas;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering april 2023;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Den Haag.

Mooi gelegen, aan één zijde geschakelde, goed onderhouden villa met 194 m2 woonoppervlak, gelegen op 616 m2 grond met de achtertuin aan het water.
De woning heeft een verrassende en speelse indeling en is gelegen in een rustig hofje met aan de voorzijde uitzicht over een plantsoen en een tuin aan de achterzijde met een perfecte zonligging. Op de begane grond zijn er naast de ruime woonkamer nog 2 kamers welke dienst kunnen doen als kantoor of speelkamer, een bijkeuken en een fietsenberging. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakterrassen en veel bergruimte. Tevens is er een kelder aanwezig.
De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, de keuken en de kantoorruimte aan de voorzijde.
De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval heeft het ronde trappenhuis als eyecatcher. Er is een schuifpui naar de achtertuin en een open haard. De vloer is voorzien van eikenparket. Naast de woonkamer bevindt zich nog een kamer/kantoorruimte met een deur naar de achtertuin.
Gezellige grote open woonkeuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser Quooker, koelkast en een grote spoelbak.
Bijkeuken met koelkast, vriezer, oven en combimagnetron en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Kelder:
Er is middels een vaste trap in de bijkeuken toegang tot de kelderruimte. In de kelderruimte (ca. 28m2) is de cv-ketel opgesteld.

1e verdieping:
In de hal bevindt zich de kenmerkende ronde hardhouten trap naar de 1e verdieping. Boven is er een zeer ruime, vierkante overloop, van waaruit er toegang is tot de diverse slaapkamers en badkamer. Op deze overloop is veel bergruimte op hoogte.
De grootste slaapkamer heeft toegang tot de grote badkamer en tot het dakterras aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator en er is vloerverwarming.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze heeft toegang tot de 2e badkamer welke beschikt over een wastafel en een douche.
De 3e slaapkamer heeft ook toegang tot de kleine badkamer.
In de 4e slaapkamer komt de ronde vorm van het trappenhuis terug, tevens is er vanuit deze kamer toegang tot het tweede, zeer ruime dakterras van deze woning.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote tuin die via de zijkant doorloopt naar de achtertuin. Aan de zijkant is een berging voor tuingereedschap e.d. De achtertuin is recent aangelegd (2021), ligt aan het water en heeft een ruim (onderheid) terras. De zonligging is perfect: zuidwesten.

Bijzonderheden:
– onderheid terras aan de achterzijde van de woning
– carport en een oprit met gelegenheid tot parkeren van meerdere auto’s
– nabij de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid
– er zijn 14 zonnepanelen
– de woning is voorzien van dubbelglas
– energielabel B

WELKOM THUIS bij deze heerlijk lichte woning in de kindvriendelijke woonwijk Leidschenveen in Den Haag!

De wijk is uitstekend ontsloten, zowel als voor de auto of openbaar vervoer. Zo zit u met de auto binnen 5 minuten op de A4, A12 of de A13 dus of u nu naar Rotterdam, Amsterdam of richting Utrecht moet, dat is vanuit hier erg gemakkelijk. Winkelcentrum Leidschenveen is gelegen op slechts 3 minuten fietsen en vindt u de halte voor de metro (E Slinge) met een snelle verbinding tussen Den Haag en Rotterdam, maar ook de halte voor RandstadRail 3 en 4 (verbinding met o.a. Zoetermeer en Den Haag centrum) en NS-station naar Utrecht. De kindvriendelijke wijk heeft veel speelvelden, ligt dicht bij kinderopvang, scholen (o.a. British School), een kinderboerderij en een zwembad. Ook het nieuwe recreatiegebied “de nieuwe Driemans Polder” is zeer nabij en makkelijk bereikbaar.

***Omschrijving***
Entree aan de straatkant, entree woning, hal met trap naar de eerste verdieping, wc met wandcloset en fontein, toegang tot de semi open keuken, toegang tot ruime op de tuin-georiënteerde woonkamer met entree naar de fraai aangelegde tuin met schuur.

Op de 1e verdieping komt u via de overloop in drie slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, closet, wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping treft u een overloop met een ruime slaapkamer en een opstelplaats voor de wasmachine/ droger. Via de overloop heeft u ook toegang tot het ruime balkon.

Op zoek naar een vrijstaand pand met diverse mogelijkheden? Flinke inhoud, een rijke historie, veranda, hot tub, vijver, buitenkamer, nieuwe luxe badkamer, riant onderhuis en ook nog recent verbouwd.

Dan is deze karakteristieke en ruime dijkwoning van ca. 170m² woonoppervlak met legio mogelijkheden en een onderhuis wellicht iets voor u.

WIJ KUNNEN ONS VOORSTELLEN DAT U DEZE WONING WILT BEZICHTIGEN. WILT U ZICH DAN AANMELDEN VIA FUNDA? WIJ NEMEN DAARNA CONTACT MET U OP.

Het onderhuis is nu in gebruik als bedrijfsruimte (voor legio doeleinden geschikt!) met diverse vertrekken, keuken en wasmachine/droger aansluiting, die allen met een deur uitkomen onder de veranda in de achtertuin. De zonnige zij- en achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is maar liefst 15 meter breed.

Op de veranda kunt u heerlijk zitten met uitzicht op de tuin met vijver en hottub. En wat is er beter dan op de lange zomeravonden genieten van de hottub (hout gestookt) en de buitenkamer die boven de vijver is gebouwd en als een ware Mencave is ingericht en ook heerlijk tv kan kijken. Hier kan je helemaal wegdromen van de bewoonde wereld, met een biertje of een goed glas wijn en heerlijk ontspannen na een lange werkdag.

De royale woning heeft een rijke historie. Ooit gebouwd als onderwijzers woning voor de directeur van de Juliana school is de woning vanaf de jaren ’80 in gebruik geweest als Slagerij van Brandwijk, een begrip in Krimpen aan de Lek. Het huis is in 2009 gerenoveerd met nieuwe stroom-, gas- en water voorzieningen, in 2020/2021 zijn er ook diverse luxe zaken toegevoegd zoals een nieuwe airco (met Wifi), 5-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, houtkachel waarmee je de CV kan verwarmen. Voor de verschillende ruimtes in huis is temperatuur in regelbaar via Google/app, hout gestookte hottub, open buitenkamer met tv-aansluiting.

De riante woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel die dienst doet als moederhaard voor de radiatoren op de begane grond, en een woonkeuken met veranda. De temperatuur in de diverse vertrekken, zowel boven als beneden, zijn via de app/ google apart regelbaar. Vanuit de voorzijde van de woning kijk je zo de polder in en in de grote tuin met diverse terrassen, vijver, speeltuin, buitenkamer en hottub is het heerlijk toeven.

De woning is bovendijks gelegen, op 202 m eigen grond, in een prettige woonomgeving op loopafstand van het vernieuwde en steeds levendiger centrum van Krimpen aan de Lek met diverse horeca en cultuur. De pont naar werelderfgoed “Kinderdijk” vanuit Krimpen aan de Lek is binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer en speelplaatsen liggen op enkele minuten afstand en ook de polder met veel water en groen, recreatiegebied De Loet, de surfplas en natuurgebied De Zaag liggen werkelijk om de hoek.

Bouwjaar 1906. Inhoud ca. 666 m³ en ca. 171 m² woonoppervlakte, perceelgrootte 202 m².

Verkoper aan het woord: “Met veel plezier hebben wij de afgelopen 12 jaar hier gewoond, het huis is met ons meegegroeid van een ouderwets dijkhuis naar een frisse moderne gezinswoning met ruime bedrijfsruimtes en vooral een heerlijke tuin. Wat ons vooral bevalt is dat er altijd een zonnige plek is in de tuin en zelfs bij regen zitten we heerlijk buiten in de overdekte buitenkamer. Door de openslaande deuren zijn binnen en buiten met elkaar verbonden en geniet je van de ruimte zowel binnen als buitenshuis. Alle faciliteiten zijn op loopafstand en parkeren kan letterlijk voor de deur. ”

INDELING
Begane grond (dijkniveau):
Vanuit de hal met trapopgang/ -afgang, ruim toilet en toegang rechts naar de riante woonkamer, met een apart leef- en eetgedeelte, met aansluitend de woonkeuken met diverse moderne apparatuur waar onder een 5-pits Borretti met dubbele oven uit 2021.

De sfeervolle woonkeuken met betonnen blad en uitzicht op veranda en tuin heeft een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkeuken heb je, door middels van openslaande deuren, toegang tot de veranda die aansluit op de ruim 15 meter brede tuin.

Het dak, de bovenverdieping en de wanden van de keuken zijn volledig geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas (op de voordeur en klein zijraam van ca. 30 cm na).

Vanuit de hal kom je in sfeervolle woonkamer met sfeervolle houtkachel/moederhaard. De woonkamer is voorzien van een stoere eiken houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met zijraam, nieuwe badkamer met inloopdouche, bad, toilet, wastafelmeubel en stortdouche. Beide slaapkamers hebben een vide die zorgt voor extra bergruimte en bij de voorkamer voor een extra slaapplek.
Door de 2 dakramen heb je hier een fantastisch uitzicht.

Vlieringen:
Er zijn 2 bergvlieringen in de woning, beiden bereikbaar vanaf de slaapkamer zelf.

Onderhuis:
Dit riante onderhuis, waarbij 3 vertrekken direct vanuit de tuin bereikbaar zijn is nu in gebruik als multifunctionele ruimte met 3 aparte vertrekken/kamers en ruime hal met keuken, daarnaast is er ook een was/machine droger ruimte.

TUIN
De zonnige tuin is maar liefst 15 m breed en beschikt over een hottub (hout gestookt), bergkast, buitenkamer, vijver en speeltuin. Hier kun je heerlijk genieten en ontspannen na een drukke dag!
De tuin heeft een beschutte ligging met veel privacy en altijd een terras plek in de zon. Achterin de tuin ligt een groot overdekt terras en ook de hottub is overdekt.

BIJZONDERHEDEN
– Deze zeer sfeervolle dijkwoning is in het verleden flink verbouwd, waarbij veel originele details zoals dak binten bewaard zijn gebleven. Als je goed kijkt zie je de tekst “Slagerij Brandwijk” nog op de gevel staan.
– Er is van deze woning een bouwtechnisch rapport aanwezig.
– Plat dak vervangen in 2021.
– Airco geplaatst in 2020.
– Nieuwe badkamer in 2021.
– De riante achtertuin heeft een groot overdekt terras met eigen toegang waardoor er diverse gebruiksmogelijkheden zijn, u kunt het zelf invullen.
– Ouderdomsclausule van toepassing.
– Er zijn enkele artist impressions aan de foto’s toegevoegd, zodat u een beeld kunt krijgen van eventuele andere mogelijkheden.