Sfeervol, goed onderhouden en gemoderniseerde tweekamerappartement gelegen op de 1e woonlaag met balkon en berging op de begane grond!

Gelegen in de prettige woonwijk Leyenburg. Door de goede openbaar vervoerverbindingen om de hoek en goede aanrijdmogelijkheden van de doorgaande wegen is de bereikbaarheid zeer goed. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de omgeving zoals meerdere winkelgebieden en scholen. Ook heerlijk ontspannen in het groen is goed mogelijk, onder andere in het Zuiderpark. Een ideale mix voor een prettige woonomgeving.

***Omschrijving***
Gesloten entree met lift en trap naar de eerste verdieping, galerij, entree appartement, hal met vaste kast en meterkast. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en boven de kastjes de boiler weggewerkt, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine en droger. Woonkamer met bijgetrokken zijkamer (mogelijkheid om tweede slaapkamer van te maken) met toegang tot het zonnige balkon. Slaapkamer aan met inbouw kledingkast.

Berging in de onderbouw.

***Bijzonderheden***
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1967;
– VvE is actief, bijdrage € 173,24 per maand exclusief € 150,– per maand voorschot stookkosten;
– Gebruiksoppervlakte c.a. 69m2;
– De onderhoudssituatie buiten is goed, binnen is goed/modern;
– Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de galerijzijde dubbel glas;
– Verwarming door middel van blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler;
– Parkeren op eigen terrein (alleen voor bewoners) verder meer dan voldoende parkeermogelijkheden;
– Separate (fietsen)berging in de onderbouw;
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering, woonoppervlak inclusief gedeelte tuinhuis;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.