4 GOEDE SLAAPKAMERS, EN EEN WERKKAMER, MODERENE OPEN KEUKEN EN GOEDE BADKAMER EN EEN HEERLIJKE VOOR EN ACHTERTUIN IN DE GEWILDE ORANJEWIJK!

Op mooie en rustige locatie in de ‘”Oranjewijk gelegen”, zeer goed onderhouden en met zorg bewoond, 6 kamer tussenhuis. Gunstige ligging, bij scholen, en uitvalswegen A4 A’dam-Den Haag en N11 richting o.a. Utrecht.
basisschool (op loopafstand), kleinschalig winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, zwembad De Does.
Het centrum van Leiden is een kwartier fietsen. Gelegen aan de rand van het Groene Hart.

***Omschrijving***
Via ruime voortuin entree woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en vaste kast onder de trap. Fijne lichte woonkamer met houtkachel en luxe open keuken aan de achterzijde, openslaande deuren naar de diepe tuin met schuur.

Trap naar eerste verdieping, overloop, ruime moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon, verder bevinden zich op deze verdieping twee goed formaat slaapkamers en een klein maar goed werkkamertje aan de voorzijde van de woning.

Trap naar tweede etage, welke is opgedeeld in twee slaapkamers en een aparte waskamer met opstelplaats voor de wasmachine & droger en de CV ketel.

***Bijzonderheden***
– In 2014 goed gerenoveerd naar modern woonhuis;
– CV, elektra, afvoeren en leidingwerk vervangen, doorbreken muur en open keuken geplaatst;
– In 2018 badkamer vervangen;
– 2020 spouwmuur isolatie en dakkapel geplaatst voorzijde;
– 2021 start herinrichting Oranjewijk en toewijzing snipper groen door de gemeente waardoor voortuin dieper is;
– 2022 plaatsing groot dakkapel achterzijde;
– Dak zeer geschikt voor zonnepanelen;
– Enkel de voordeur heeft enkelglas;
– Gemeente gaat stukjes voortuinen kadastraal vastleggen;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Leiden.