Een huis verkopen


U wilt uw woning verkopen?

Met ruim 22 jaar ervaring bent u bij H&W Makelaars aan het juiste adres. We willen een zo goed mogelijk resultaat realiseren, maar we zijn er ook om te voorkomen dat er zich na de verkoop onverwachte ontwikkelingen voordoen.


Hoe verloopt het verkoopproces?

  1. Waarde-indicatie

    Na een vrijblijvend bezoek van één van onze makelaars ontvangt u van ons een uitgebreide waarde-indicatie waarin wij aangeven wat wij als mogelijke opbrengst en daarbij behorende vraagprijs willen stellen. Daarbij geven we aan wat onze manier van werken is en wat H&W Makelaars voor u kunt betekenen in het verkoopproces.

  2. Persoonlijk Verkoopplan

    Als u besluit tot verkoop via bemiddeling door ons kantoor stellen wij samen met u het Persoonlijk Verkoopplan op. Tijdens deze tweede afspraak zullen een aantal vragenlijsten worden doorlopen en de benodigde stukken (zoals bewijs van eigendom) worden overlegd.

  3. Aanbiedingstekst en foto's

    In overleg met u als verkoper stellen wij een aanbiedingstekst op. Samen met de gemaakte foto's maken wij vervolgens een professionele woningpresentatie. Uw woning wordt gepresenteerd op Funda en hwmakelaars.nl en verder onder de aandacht gebracht door het plaatsen van een 'te koop' bord, buurtmailing en diverse advertenties.

  4. Bezichtigingen

    Via Funda, hwmakelaars.nl of de telefoon krijgen we een bezichtigingsaanvraag door. We zullen u contacten voor goedkeuring van de afspraak en u vervolgens via de mail een bevestiging van de gemaakte afspraak sturen. We leiden de geïnteresseerden rond in uw huis en nemen hier ruim de tijd voor. Tijdens bezichtigingen geven wij een duidelijke uiteenzetting. We vinden het onze taak om de aspirant-koper te wijzen op alles wat voor zijn besluitvorming noodzakelijk is, inclusief eventuele gebreken.


  5. Onderhandelingen

    Uw makelaar voert namens u de onderhandelingen. Potentiële kopers sturen we door naar onze hypotheekadviseur om te kijken of het financieel haalbaar is. Door in dit vroege stadium de hypotheekadviseur in te schakelen proberen we te voorkomen dat een koop in een later stadium ontbonden wordt.

  6. Uw woning verkocht!

    7. Als er overeenstemming is bereikt over de prijs, datum van oplevering en eventuele voorwaarden, stelt uw makelaar de koopovereenkomst op. Tevens zorgt de makelaar voor ondertekening door beide partijen. Uw makelaar draagt zorg voor de administratieve afwikkeling en controleert de akte van de notaris en de nota van afrekening.